成都公积金贷款新政“满月”首套房贷办理超九成

沐鸣娱乐 2019年04月25日 19:21:29 阅读:169 评论:0

为进一步贯彻落实国家“房住不炒”的要求�������,3月15日正式施行的《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》已经“满月”�������。这个政策目前的执行情况如何����?群众最关心的是哪些问题����?未来还有哪些举措����?4月18日�������,本报记者专访了成都住房公积金管理中心相关负责人�������。

“3月15日实施的《住房公积金个人住房贷款实施细则》公积金贷款新政���,经多渠道宣传��� ���、解读���,《实施细则》得到有效落实�����。”成都住房公积金管理中心相关负责人告诉记者���,新政的推出进一步落实了国家对房地产宏观调控的“房住不炒”要求��� ���、精准支持刚需购房职工贷款���,更好地引导职工理性选择住房消费���,促进成都市房地产市场健康平稳发展�����。从近期贷款数据看���,刚需购房公积金贷款仍是支持的重点���,首套房贷款占比达到92%以上�����。

据介绍����� ,目前群众关注度较高的问题主要集中在以下几个方面:异地贷款方面����� ,取消了异地贷款职工需具有成都市户籍等规定����� ,享有与本市缴存职工同等贷款权益;落实国家对房地产市场宏观调控“房住不炒”和部委文件精神����� ,调整偿还能力还贷比�����、认房认贷等;推进社会诚信建设����� ,增强职工诚信意识����� ,增加的不良信用不予贷款情形等��� ��。

下一步�����,成都住房公积金管理中心将进一步优化贷款政策�����,积极研究符合公积金缴存余额����、缴存时间“双挂钩”的贷款政策�����,体现贷款权力与缴存义务对等的原则�����,充分发挥住房公积金制度的保障作用�����。同时�����,调整优化服务方式和办理流程�����,提高服务效率和职工办事体验�����。(记者 文强)�����。

延伸阅读�������。

成都公积金贷款实施细则六大变化����。

――扩大了公积金贷款对象���。只要在成都市连续正常缴存公积金的职工(含个人自愿缴存者)及异地缴存职工均能进行贷款���。

――增加了累计公积金贷款次数 ���。借款申请人首次公积金贷款结清后����,可再次申请公积金贷款����,但公积金贷款累计次数不超过两次 ���。

――严格“认房认贷”标准���。对“有一套住房但无未结清的住房贷款”“无住房但有一笔未结清的住房贷款���� 、有一套住房”和“有一笔未结清的住房贷款������,且为同一套住房”的情形������,认定为第二套住房;对“有两套及以上住房”“有两笔及以上未结清的住房贷款”和“有一套住房������,有一笔未结清的住房贷款������,且非同一套住房”的情形������,认定为第三套住房���。

――调整了逾期记录应用的规定����。重点关注近两年内出现的逾期情况 ��,采取拒贷或提高其最低首付款成数的措施 ��,以控制贷款风险����。

――放宽了贷款年限的计算�����。调整后贷款期限为30年���� ��,贷款到期日变为了“不超过借款申请人法定退休时间后5年”�����。

――调整了收入还贷比���。借款人当笔贷款月还款额不得高于借款人家庭月平均收入的70%�����,变为了偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%���。

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